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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】華榮地下2170萬成交 升幅達4成

(2010-03-22)

活化工廈政策推行，加速各投資者及用家物色合適工廈單位作長線發展，投資氣氛持續熱烈。 萊斯物業客戶經理譚小冰表示，最近剛成交葵涌罕有大面積連約購入地廠單位，位於葵涌永業街14-20號華榮工業大廈下LG樓B-D室，總面積約15,700呎，成交價2,170萬，平均呎價約1,338元，以市場租金淨值10元計算，回報可達6厘。該廈地廠擁有高樓底設計，高度達16呎，車場入口可入9呎半貨櫃，以荃灣及葵涌區工廈數量作計算，總數不足十幢，極盡罕有。成交單位設備優越及租金回報穩定，區內同等物業成交量低，市場僅有，今番由於新買家以極進取金額才能吸引原業主割愛此單位，不然投資者及用家均極少放盤出售。 譚氏稱，原業主於09年8月份以1,510萬元購入上址物業，當時已由環保回收公司租用，租約期至2011年6月，回報穩健。其後，原業主短短持貨7個多月後，即以現時成交金額易手至新業主，全程業主賬面獲利達660萬元，升幅高達43.7%。 譚氏補充，指此地廠位居葵涌工業核心區，大廈外觀全幢翻新中，加上鄰近港鐵站及坐落不塞車路段，地理位置促使行業可24小時運作，單位可入9呎半高架貨櫃，對大型運輸業及生產製造行業，極為重要。該大廈整體優越，被受用家追捧。 日期:2010年3月22日